Revisar um contrato de aluguel e listar cláusulas que merecem atenção
O agente lê o contrato, explica cada cláusula em linguagem simples e destaca multas, reajuste, garantia e obrigações de reforma, com perguntas para fazer antes de assinar.
Passo a passo
- Tire os dados pessoais do contrato (CPF, RG, endereço) ou cubra antes de enviar.
- Envie o PDF ou cole o texto com o prompt.
- Leve as perguntas para a imobiliária ou o proprietário.
- Em casos de valor alto ou conflito, consulte um advogado.
Prompt para copiar
Troque o que está entre [colchetes] pelos seus dados. Funciona em Claude, ChatGPT, Gemini.
Sou [inquilino/proprietário] e vou assinar este contrato de locação residencial no Brasil. 1) Resuma em 10 tópicos: prazo, valor, índice e data de reajuste, garantia (caução, fiador, seguro-fiança, título), multa por rescisão antecipada e se ela é proporcional, quem paga IPTU/condomínio, regras de reforma e de devolução do imóvel. 2) Destaque cláusulas incomuns ou desfavoráveis para mim, explicando por quê, à luz da Lei do Inquilinato (8.245/1991). 3) Liste perguntas para fazer antes de assinar. Deixe claro que não é parecer jurídico. Contrato: [cole]
O ângulo Brasil
A Lei do Inquilinato tem regras específicas, como multa proporcional ao tempo restante e uma única modalidade de garantia por contrato, que muita gente não conhece.
Perguntas frequentes
Posso confiar 100%?
Não. Use para entender e preparar perguntas; para decidir, procure um profissional.
Prompt revisado em 18 de outubro de 2026. Resultados variam por agente e modelo; confira sempre a resposta antes de usar.